Más de la mitad de las 20.000 nuevas viviendas para alquiler social y asequible que el Gobierno planea edificar en suelos militares estarán en Madrid. El Consejo de Ministros prevé aprobar este martes el acuerdo para que el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana comprens los suelos que actualmente pertenecen a Defensa. Los detalles de la operación, a los que ha tenido acceso EL PAÍS, contemplan levantar 19.876 viviendas, según las estimaciones que ha hecho el Ejecutivo, en 36 localidades ubicadas en 14 diferentes y en las dos comunidades autónomas.
Los proyectos incluyen, del total, unas 10.500 viviendas en Madrid. Se trata de unos terrenos en el sudoeste de la capital junto a la histórica Operación Campamento, en las que el Gobierno contempla otras 10,700 viviendas que n’incluyen en este nuevo por tratarse de actuaciones que están más avanzadas y ya forman parte del Plan de Vivienda de Alquiler Asequible.
De las 19.876 vidas que forman parte del proyecto que se presentará este martes, 2.376 vidas son sólo finalistas y las 17.500 restantes no son finalistas. La distinción es importante porque una vez las parcelas se incorporaron a Sepes (la entidad pública del suelo, dependiente del Ministerio de Transportes), donde proyectan sobrio suelo finalista podrían iniciar su edificación más rápida. El restaurante están pendientes de diversas actuaciones urbanísticas, desde recalificaciones a urbanización de los terrenos, lo que en principio retrasará más el comienzo de las obras.
Este último es el caso de las 10.500 viviendas que se contemplan en Madrid y también de las últimas de la comunidad próxima con más unidades estimadas. Se trata de Cataluña, con 1.600 viviendas en el acuartelamiento de Santa Eulàlia de Sant Boi de Llobregat (Barcelona). En Cambio, en Castilla y León, tenemos previsto construir 1.516 pisos en cinco localidades (Ávila, Valladolid, León, la localidad vallisoletana de Medina del Campo y la leonesa de Valverde de la Virgen), la mayoría están en solo hay finalistas, que suman 1.146 casos. Entre los suelos de uno u otro tipo, también se contabilizan 1.000 o más viviendas estimadas en Asturias y Murcia. Y se acerca mucho a esa cifra Melilla, una cantidad llamativa dado lo limitado del territorio.
Sin parcelas en tres comunidades
Por el contrario, el plan no contempla ninguna parcela ni en el País Vasco, ni en Navarra, ni en Baleares. Este último, uno de los territorios con un mercado de vivienda más tensionado, sí tiene en cambio algunas actuaciones similares que están en marcha dentro de l’convenio actual del Plan de Vivienda en Alquiler Asequible. En concreto, más de 700 viviendas en unos antiguos terrenos militares de Palma y casi 50 en Maó (Menorca). Estos proyectos en marcha también contemplan más de 850 pisos en Sevilla (a los que se sumarían unos 350 en los nuevos suelos que Transportes comprará a Defensa), y más de 1.000 en Valencia, donde no se suman nuevos suelos, ya que en esa comunidad el nuevo proyecto solo incluye parcelas en dos localidades alicantinas (Alcoi y la propia capital provincial). Tras La Rioja (16 viviendas), la Comunidad Valenciana está con 112 viviendas el segundo territorio con menos unidades, lo que contrasta con el hecho de que es donde más pisos ha puesto el Gobierno a disposición de las Administraciones a través de la Sareb.
En total, el valor de los suelos de los que va a déprenderse Defensa se calcula en 514 millones, como adelantó EL PAÍS. Una vez aplicado el IVA del 21%, supondrá un desembolso por parte de Transportes cercano a los 622 millones, aunque las fuentes del Gobierno insistan en que se trate de estimaciones máximas. Especialmente las relativas a los suelos no finalistas, que hay que evaluar mejor. Para los finalistas, que incluyen 18 del total de 50 solares que contempla el plan, pagarán 66 millones más de IVA.
La intención de construir 20.000 viviendas sobre suelo de Defensa fue anunciada el pasado 25 de abril por el presidente de Gobierno, Pedro Sánchez, durante un cotejo en el Senado. El pistolazo de salida al proyecto se dará finalmente este martes en la última reunión del Ejecutivo antes de las elecciones locales y autonómicas del 28 de mayo, aunque las actuaciones y trabajos posteriores colearán colgantes años. Los 19.876 sobre pisos de suelos militares, siempre según las estimaciones preliminares, formando parte del plan del Ejecutivo para fortalecer el parque público y social de alquileres. La valoración del Gobierno indica que España cuenta actualmente con 290.000 pios sociales, entre el 2,5% y el 3% del total de viviendas y muy por detrá de la media europea del 9%.
Para volver a esta situación, se elaboró un plan de 100.000 viviendas que, tras los últimos anuncios preelectorales, se ha elevado ya hasta 184.000 viviendas (inicialmente el Gobierno habló de 183.000, pero se ha recalculado ligeramente al alza). Sin embargo, este proyecto mezcla casas ya existentes con otras que tardarán años en materializarse. El ministerio qu’encabeza Raquel Sánchez calculado en 68.000 las que ya están habitadas, en déarrollo o firmadas para iniciar en breve.
Sigue toda la información de Economía allá Comerciantes fr Facebook allá Gorjeoo desnudo boletín semanal
Horario Cinco Días
Las citas económicas más importantes del día, con las claves y el contexto para escuchar su alcance.
RECÍBELO EN TU CORREO
Suscríbete a seguir leyendo
Lee los límites del pecado
